“De Energietransitie speelt een belangrijke rol in ons bedrijf en de Trias Energetica is in het ontwikkelings- en bouwproces leidend”, begint Biense Dijkstra. “Hiermee beperken we als eerst de energievraag door goede isolatie, ventilatie en kierdichtheid toe te passen. Vervolgens zorgen we voor duurzame energiebronnen zoals volledig elektrisch in combinatie met warmtepompsystemen met een laagwaardige warmtebron en duurzame warmte afkomstig van een externe, lokale leverancier. Tot slot passen we, indien echt nodig, brandstofvoorzieningen toe. Maar dan wel zo efficiënt en schoon mogelijk in de vorm van individuele vaste biomassa door middel van een pelletkachel of groen of synthetisch gas.”
Blaming and shaming
Met deze strategie in het in het achterhoofd, neemt Dijkstra Draisma volledig de verantwoordelijkheid voor de prestaties van alle aspecten van hun woningbouw. “We wachten niet af, maar testen gelijk of nieuwe ontwikkelingen of trends werken. Daardoor creëren we zelf duurzame ontwikkeling.” In de praktijk blijken prestaties van bijvoorbeeld warmtepompen te schommelen tussen de 70 en 80 procent van de opgegeven uitkomsten. Op zo’n moment gaan ze bij Dijkstra Draisma niet met de vinger wijzen: “We doen niet aan ‘blaming and shaming’. We gaan testen en monitoren; we stellen feiten vast. Vervolgens houden we ons, samen met de producent, intensief bezig met de prestatieoptimalisatie van die techniek. Ontwikkelingen en opgedane kennis delen we zoveel mogelijk, zowel intern als extern met opdrachtgevers en vaste partners.”
Demontabel
De Droogstapelwoning is een prachtig resultaat van innovatie binnen Dijkstra Draisma. “We zetten zo’n woning in 33 hijsbewegingen in elkaar. Zodoende bouwen we ter plekke een huis per dag. Maar de efficiëntie begint al aan de tekentafel. De opdrachtgever stelt met onze medewerkers de woningen samen: ze kiezen het geschikte woningtype en bepalen de uitstraling in de ‘woningconfigurator’. Aangezien we met parametrische modellen werken, zijn er oneindig veel variaties. Bovendien spreken het systeem en de machines in de fabriek dezelfde taal. Zo creëren we door robotisering en automatisering de optimale modulaire woning.” Noemenswaardig is het feit dat een Droogstapelwoning volledig demontabel is voor hergebruik elders of zelfs tot de oorspronkelijke materialen. In december leveren ze in Harkema weer een twaalftal van deze innovatieve woningen op.
Aanbieder
Recent introduceerde BGDD nog, in samenwerking met Aeroscan en Wolters Vastgoedonderhoud, Monuscan (zie kader). Een handige tool bij restauratie en verduurzaming. De branche is nog vrij traditioneel, maar Dijkstra is met de bouwgroep hard op weg naar ‘de bouw 2.0.’. “We stoppen niet met innoveren en staan voor ‘total cost of ownership’. We zijn niet meer de aannemer die bemiddelt tussen de verschillende partijen, maar nemen de verantwoordelijk en zijn een aanbieder van gasloze, circulaire en automatisch geproduceerde woningen.”
Monuscan
Bouwgroep Dijkstra Draisma houdt zich niet alleen bezig met nieuwbouw, maar ook met restauratie en verduurzaming van monumentale panden. Onlangs introduceerde de bouwgroep samen met technologiebedrijf Aeroscan en Wolters Vastgoedonderhoud ‘Monuscan’.
Eigenaren van nationaal erfgoed beschikken dankzij Monuscan over een digitale replica van hun monument. Subsidies kunnen hierdoor gerichter worden verstrekt; aannames behoren tot de verleden tijd. Bouwvergunningen kunnen eenvoudiger worden aangevraagd en een complete weergave van de actuele conditie is zo voorhanden. “Een van de grootste uitdagingen van restauratie zijn de inspecties”, aldus Anthony de Graaf van BGDD. “Deze bepalen voor een groot gedeelte het succes. Met Monuscan ziet de toekomst van de instandhouding van monumenten er een stuk beter uit.” De eerste inspecties van monumentaal vastgoed zijn inmiddels uitgevoerd. Onder andere Het Schip in Amsterdam, De Lebuinus Kerk in Deventer, de Oldehove in Leeuwarden en het Centraal Station in Groningen zijn al gedigitaliseerd.
