In de Leeuwarder wijk Heechterp krijgt de energietransitie tastbaar vorm. De grootschalige wijkvernieuwing was vanaf de start ambitieus van opzet, met de nieuwbouw van de Wilgenflat als eerste zichtbare stap. Duurzaamheid, betaalbaarheid en leefbaarheid vormen de rode draad in een langjarig project dat de hele wijk raakt. Bouwgroep Dijkstra Draisma is als ontwikkelaar en bouwer nauw betrokken bij alle fasen en maakt als ‘freon’ deel uit van het netwerk van Freonen fan Fossylfrij Fryslân.
Aan het woord is Johannes Klimstra, Projectleider Ontwikkeling bij Dijkstra Draisma. Hij ziet Heechterp als een voorbeeldwijk. “Dit is een van de eerste wijken in Nederland die fossielvrij wordt. Dat maakt het project extra bijzonder”, begint Johannes. De vernieuwing van Heechterp is omvangrijk en langdurig. De wijk bestaat uit negen zogeheten stempels en tien bouwfasen, waarvan fase 3 dit jaar van start gaat. In opdracht van woningcorporatie Elkien worden 576 portieketagewoningen gesloopt en vervangen door circa 630 nieuwe, toekomstbestendige woningen en appartementen. “Dat gebeurt in nauwe samenwerking met gemeente Leeuwarden en lokale partijen”, aldus Johannes. “We doen dit echt samen. Met Elkien en de gemeente trekken we vanaf het begin gezamenlijk op, met oog voor de wijk én de mensen die er wonen.”
Biobased materialen & hergebruik
Duurzaamheid zit daarbij diep in het project verankerd. Er wordt gewerkt met biobased materialen (zoals houtwol, vlas, hennepwol), houtskeletbouw en prefab-elementen uit de eigen fabriek in Dokkum. Materialen uit de oude woningen krijgen waar mogelijk een tweede leven en het sloopproces is circulair ingericht. “We kiezen bewust voor korte ketens en hergebruik. Zo hergebruiken we het fijne zand en grind van het gesloopte beton”, aldus Johannes. “Dit soort werkzaamheden verlagen niet alleen de CO2-uitstoot, maar maken het bouwproces ook beheersbaar en betaalbaar.” Zo groeit Heechterp stap voor stap uit tot een wijk die klaar is voor de toekomst.
Collectief warmtenet
Een belangrijk onderdeel van die toekomstbestendigheid is de collectieve, fossielvrije warmtevoorziening. In een publiek-private samenwerking met gemeente Leeuwarden realiseert Dijkstra Draisma een warmtenet dat de wijk op termijn loskoppelt van aardgas. “Dit warmtenet zorgt voor stabiele, voorspelbare energielasten”, legt Johannes uit. “Voor bewoners betekent dat comfort, zekerheid en lagere kosten.” Volgens hem laat Heechterp zien dat samenwerking tussen overheid en marktpartijen essentieel is om de energietransitie te versnellen.
Oog voor de bewoners
Minstens zo belangrijk is de aandacht voor bewoners. Een team van bewonersconsulenten ging langs de deuren, organiseerde informatiebijeenkomsten en gaf inzicht in hoe de nieuwe woningen eruitzien. Dat was nodig om draagvlak te creëren voor de sloop en nieuwbouw. “We werken in een wijk met veel mensen met een kleinere portemonnee”, zegt Johannes. “Juist voor hen willen we comfortabele woningen met minimale energielasten.” Tevreden bewoners zijn volgens hem een randvoorwaarde voor het slagen van het project.
Smûk woning
De ambities reiken verder dan Heechterp alleen. Met partner VELUX zet Dijkstra Draisma een volgende stap richting fossielvrij bouwen. De exclusieve samenwerking leidde tot Smûk , een woning gebaseerd op het Living Places-concept: CO2-negatief, betaalbaar en bewezen gezond. “De installatiearme Smûk woning is ontworpen met gezond, duurzaam en comfortabel wonen als belangrijke pijlers”, aldus Johannes. “Dit jaar starten we met de bouw van de eerste seriematige projecten en brengen we die visie ook in de praktijk.”
Meer weten over het netwerk van Freonen fan Fossylfrij Fryslân of de duurzame projecten van Bouwgroep Dijkstra Draisma? Kijk op Fossylfrij.frl en Bgdd.nl.