Tegenwoordig lijkt iedereen het te hebben over het kopen van een extra pandje. Dat is geen toeval, want de populariteit van stenen is in ons land de afgelopen jaren enorm gestegen. Steeds meer Nederlanders laten de traditionele spaarrekening links liggen en steken hun geld liever in vastgoed. Maar waar komt die enorme run op huizen en appartementen nu plotseling vandaan? Wat maakt deze specifieke markt zo ontzettend verleidelijk?
Aantrekkingskracht van vastgoed
Het tastbare karakter is een van de dingen die vastgoed zo aantrekkelijk maakt. Waar de beurscijfers de hele dag door veranderen, blijft een fysiek gebouw gewoon staan. Dat geeft een gevoel van rust en psychologische zekerheid. Je kunt er immers langsrijden en het met je eigen ogen bekijken. Daarnaast is het een van de weinige manieren om relatief eenvoudig een passief inkomen op te bouwen. Zodra je de sleutel aan een betrouwbare huurder overdraagt, komt er elke maand automatisch een mooi bedrag op je bankrekening binnen. Na de aankoop heb je er, mits het onderhoud goed is geregeld, relatief weinig omkijken naar.
De vastgoedmarkt in Nederland
Nederland kampt al jaren met een gigantisch tekort aan woonruimte, terwijl de bevolking blijft groeien. De vraag naar een dak boven het hoofd is simpelweg vele malen groter dan het aanbod. Wie de afgelopen jaren een woning kocht, zag de waarde ervan bijna gegarandeerd stijgen. Die krapte op de markt zorgt voor een luxepositie voor eigenaren, aangezien de kans op langdurige leegstand in de meeste Nederlandse regio’s minimaal is.
Beleggen in Nederlands vastgoed
Kiezen voor de strategie van beleggen in Nederlands vastgoed is voor velen een schot in de roos gebleken. Je profiteert namelijk van een aantrekkelijk dubbelop-effect. Aan de ene kant zorgen de huurinkomsten voor directe cashflow. Aan de andere kant lift je gratis mee op de waardestijging van de bakstenen voor als je het pand ooit weer besluit te verkopen. Omdat de druk op de steden onverminderd hoog blijft, schieten de huurprijzen in de vrije sector flink omhoog. Voor wie zijn vermogen op de lange termijn wil beschermen en laten groeien, is deze optie daarom ontzettend lucratief.
Een nieuwe manier van investeren
Een opvallende verschuiving van de laatste tijd is de opkomst van crowdfunding binnen de vastgoedsector. Hierbij leg je samen met een grote groep andere particulieren geld in om een specifiek project te financieren. Je deelt vervolgens allemaal mee in de winst en de opbrengsten. Deze innovatieve methode haalt de drempel flink omlaag, waardoor ook mensen met een kleiner budget toch mee kunnen doen.
Het belang van onderzoek doen
De absolute nummer één fout die beginners maken, is onvoorbereid zijn. Je moet echt je huiswerk doen. Denk aan het grondig doorspitten van de lokale bestemmingsplannen, het controleren van de fundering en het maken van een realistische rekensom inclusief belastingen en onderhoudskosten. Wie de boel vooraf niet goed analyseert, komt achteraf gegarandeerd van een koude kermis thuis.