In de Groningse wijk Selwerd verrijzen 98 duurzame grondgebonden woningen -gebouwd volgens het bouwconcept Heijmans Grondgebonden Woningen (HGW) en 43 appartementen. Een project dat snelheid, kwaliteit en sociale cohesie combineert. “We bouwen huizen én werken aan de leefbaarheid van de wijk.”
Een wijk in beweging
Selwerd, een levendige volkswijk in Groningen, ondergaat een opvallende transformatie. Waar eerder verouderde woningen stonden, verrijzen nu 98 energiezuinige, grondgebonden concept woningen en 43 appartementen. Heijmans en Buurtcoöperatie De Huismeesters werken hier samen aan een project dat de buurt versterkt. “We bouwen huizen én investeren in de leefbaarheid”, vertelt René Pomp, projectleider bij De Huismeesters. “Mensen willen bij elkaar blijven wonen, en dat faciliteren we.”
Het project, gestart in 2022, omvat vier fasen. De eerste 38 gezinswoningen zijn al opgeleverd, gevolgd door 40 woningen in fase drie. Straks volgen nog eens 43 appartementen en 20 gezinswoningen. “We pakken alles mee wat bijdraagt aan een betere wijk”, legt Pomp uit. “Groen, speeltuintjes, openbaar gebied – het hoort allemaal bij de vernieuwing.”
De bewoners omarmen de verandering. “In de eerste fase wilden van de 30 bewoners er 24 terugkeren”, zegt Pomp. “Dat laat zien hoe hecht de gemeenschap hier is. Mensen voelen zich thuis en willen dat behouden.” Voor sommigen biedt het project een kans om elders te wonen, maar de meeste bewoners kiezen bewust voor terugkeer. “Ze zien de meerwaarde van een nieuwe, duurzame woning in hun vertrouwde omgeving.”
Snel en efficiënt: het Heijmans Woonconcept
Heijmans past in Selwerd het bouwconcept Heijmans Grondgebonden Woningen (HGW) toe, een gestandaardiseerde bouwmethode die snelheid, kwaliteit en duurzaamheid verenigt. Danny Wondergem, uitvoerder bij Heijmans, licht toe: “We werken met prefab elementen die in de fabriek worden gemaakt en ter plekke in enkele weken worden gemonteerd.” Het resultaat? “Een constante kwaliteit, minder weersinvloeden en een snellere oplevering.” De woningen zijn energiezuinig, voorzien van zonnepanelen, HR++ glas en stadsverwarming. “Binnen 38 weken bouwden we 38 woningen, van uitgraven tot opleveren.”
De prefab aanpak bespaart tijd en beperkt de overlast voor de omgeving. “Je bouwt korter, dus minder geluid en stof voor de buurt”, voegt Wondergem toe. “Bovendien is de kwaliteit gegarandeerd, omdat alles in gecontroleerde omstandigheden wordt gemaakt.” De woningen voldoen aan het hoogste energielabel, A+++, en zijn toekomstbestendig. “We bouwen voor de lange termijn”, benadrukt Wondergem. “Alles is doordacht, van isolatie tot ventilatie.”
Bouwen midden in de wijk
Een van de uitdagingen was de krappe ruimte. Selwerd is een bestaande wijk, waar tussen de bestaande woningen nieuwe blokken verrijzen. “We hadden beperkte ruimte voor kraan en materiaal”, herinnert Wondergem zich. “Sommige onderdelen moesten we per blok aanvoeren.” Logistiek was een puzzel, maar de ervaring betaalde zich uit. “Als je dit voor elkaar krijgt, kun je overal bouwen.”
De bouwplaats lag midden in de wijk, omringd door bewoners. “We zijn zichtbaar en benaderbaar”, zegt Pomp. “Onze medewerkers lopen rond, de deur staat altijd open. Hebben mensen vragen? Ze kunnen direct binnenlopen.” Wondergem beaamt dat: “We werken transparant en betrokken. Dat schept vertrouwen.”
De bouwlogistiek vereiste creativiteit. “We moesten slim plannen”, vertelt Wondergem. “Grote vrachtauto’s konden nauwelijks tussen de steigers door. Maar we hebben het voor elkaar gekregen.” Het resultaat: een efficiënt bouwproces met minimale hinder.
Samenwerken en communiceren
Transparantie staat centraal in het project. De Huismeesters informeert bewoners via nieuwsbrieven, kijkmomenten en persoonlijk contact. “Mensen willen weten wat er speelt”, aldus Pomp. “Ze zien hun buurt veranderen en willen meedenken.” Wondergem vult aan: “We organiseerden een startbouwfeest en kijkmomenten. Zo blijven bewoners betrokken.”
De samenwerking tussen Heijmans en De Huismeesters verliep soepel. “Duidelijke afspraken en open communicatie”, zegt Wondergem. “We weten wat we van elkaar kunnen verwachten.” Pomp beaamt dat: “Heijmans denkt mee. Ze kijken naar wat past bij de wijk en wat goed voelt.” Die betrokkenheid zorgt ervoor dat bewoners zich gehoord en gezien voelen.
Duurzaamheid en leefbaarheid
De nieuwe woningen zijn energiezuinig en toekomstbestendig. “Ze gaan van gas naar elektrisch koken”, legt Pomp uit. “Dat is even wennen, maar op termijn voordelig.” Wondergem: “We bouwen voor de toekomst. Goede isolatie, ventilatie – alles is doordacht. De keuze voor elektrisch koken past bij onze duurzaamheidsambities en zorgt voor een gezondere leefomgeving.” Bewoners reageren enthousiast. “Ze zien blije gezichten”, zegt Pomp. “Mensen krijgen een frisse start in een moderne woning.”
De duurzaamheidsambities gaan verder dan energie alleen. “We behouden bestaande bomen en planten nieuwe aan”, vertelt Pomp. “Groen is belangrijk voor de leefbaarheid.” Wondergem voegt toe: “Het mooiste is als bewoners met bloemen komen. Dan weet je: dit doe je het voor.”
De toekomst van Selwerd
Medio 2026 is het project klaar. Dan staan er 98 duurzame grondgebonden woningen en 43 appartementen, verspreid over vier woonblokken. “Het gaat snel”, vindt Pomp. “Maar we nemen de tijd voor wat belangrijk is: de mensen en de wijk.” Wondergem kijkt trots terug: “Elk project heeft zijn uitdagingen, maar dit was bijzonder. Bouwen in een wijk, met oog voor de omgeving – dat maakt het waardevol.”
Voor de bewoners betekent het project meer dan een nieuw huis. “Ze krijgen een woning die past bij hun leven”, zegt Pomp. “En ze blijven deel uitmaken van een hechte gemeenschap.” Wondergem sluit af: “Dit is bouwen met aandacht voor de buurt.”