Wat vroeger handwerk was, gebeurt nu met ongekende precisie door technologie. Vanuit hun vestigingen in Groningen en Zwolle helpt 1BIM – een datagedreven bouwmanagementbureau – organisaties om zélf datagedreven samen te werken en hun gebouwen efficiënter en duurzamer te bouwen én te beheren.
Tjardo Meinsma en Marcel Looijer, mede-eigenaren van 1BIM, zien hoe de bouw-, vastgoed- en infrasector razendsnel digitaliseert. Met 1BIM en hun label ScanPoint helpen zij opdrachtgevers die omslag te maken. Door gebouwen en objecten tot op de millimeter nauwkeurig vast te leggen met geavanceerde scanners en drones, vertalen ze data naar bruikbare inzichten. “Digitalisering is voor ons geen doel op zich, maar een middel om grip te krijgen op de complexe werkelijkheid van bouwen en beheren”, zegt Tjardo. “Van onderhoud tot energieverbruik en circulariteit: duurzaam bouwen begint met weten wat je hebt.”
1BIM: bouwen op data en samenwerking
Het bedrijf is gespecialiseerd in Building Information Management (BIM): het structureren, beheren en inzetten van gebouwdata gedurende de hele levenscyclus van een pand. Daarmee biedt 1BIM grip, overzicht en efficiëntie aan opdrachtgevers in vastgoed, bouw en infra. “Eigenlijk is BIM de hele levensloop van een gebouwde omgeving”, zegt Marcel. “We transformeren de bouw-, vastgoed- en infrasector met onze datagedreven oplossingen.”
Duurzaam bouwen begint met inzicht
Volgens Marcel en Tjardo is datagedreven werken niet alleen een keuze, maar een noodzaak. “De sector staat aan de vooravond van flinke veranderingen”, zegt Marcel. “Vanuit de Europese Commissie komen steeds meer richtlijnen voor duurzaam bouwen en ontwikkelen. We kijken tegenwoordig naar de complete levenscyclus van een gebouw van zo’n vijftig jaar.” 1BIM helpt organisaties om die werkelijkheid inzichtelijk te maken. Door gegevens te verzamelen, te analyseren en te vertalen naar bruikbare informatie, kunnen bedrijven beter sturen op onderhoud, energieverbruik en circulariteit. “Duurzaam ontwikkelen begint met weten wat je hebt en waar je naartoe wilt – om vervolgens goed te bepalen hoe je daar komt”, vult Tjardo aan.
De kracht van ScanPoint
Binnen 1BIM vormt het label ScanPoint het fundament van elk digitaliseringstraject. Dit gespecialiseerde onderdeel richt zich op het inwinnen van data – de eerste stap richting datagedreven bouwen en beheren. Met geavanceerde 3D-scanners en pointcloud-technologie brengt ScanPoint gebouwen, installaties en objecten tot op de millimeter nauwkeurig in kaart.
“We maken als het ware een bodyscan van een gebouw”, zegt Marcel. “Dat kan variëren van appartementencomplexen tot complete fabriekshallen en technische installaties.” De verzamelde gegevens vormen een betrouwbare basis voor ontwerp, onderhoud en toekomstig beleid. “Je moet vandaag beginnen met datagedreven werken om straks beter te kunnen verantwoorden en plannen”, aldus Tjardo.
Innovatie in beeld: van scanner tot drone
Het afgelopen jaar zette ScanPoint grote stappen in technologische innovatie. Er zijn twee nieuwe scanners in gebruik genomen en de vloot is uitgebreid met een drone die volledig autonoom kan vliegen. “De nieuwe scanners leveren meer precisie en zorgen voor een drastische verkorting van de doorlooptijd”, vertelt Tjardo. Marcel vult aan: “In de oude Niemeyer-fabriek in Groningen zijn we destijds drie weken aan het meten geweest, plus zes weken nabewerking. Met onze huidige scanner zouden we dat nu binnen een maand afronden.” De technologie maakt het werk sneller, veiliger en betrouwbaarder.
Slimme drone
Bij 1BIM combineren ze 3D-data met 360°-fotogrammetrie en slimme analysetools, zodat eigenaren, architecten, aannemers en installateurs beschikken over actuele, verifieerbare gegevens. “Wat voorheen weken duurde en handmatig moest gebeuren, realiseren wij nu digitaal in dagen”, zegt Tjardo. De nieuwe drone vergroot die efficiëntie verder. “De drone maakt met behulp van AI automatisch foto’s op de juiste plekken”, legt Tjardo uit. “Zo kunnen we ook hoge en moeilijk bereikbare delen in kaart brengen, zonder dat iemand het dak op hoeft.” De dronebeelden worden gecombineerd met pointclouds tot één integraal 3D-model. Met speciale software kunnen scheuren en vervormingen worden opgespoord en automatisch NEN-rapportages worden gegenereerd. “Wat dat betreft verkopen wij zekerheid.”
Projecten met impact
De technologie van ScanPoint bewijst zich in projecten waar precisie, veiligheid en continuïteit cruciaal zijn. Zo werd voor het UMCG de bestaande situatie van operatiekamers digitaal vastgelegd, zonder dat de zorg stil hoefde te liggen. “Dat vroeg om uiterste afstemming en snelheid”, zegt Tjardo. Ook de voormalige Niemeyer-fabriek in Groningen werd volledig gedigitaliseerd. De scans vormden het uitgangspunt voor renovatie en toekomstig gebruik van het karakteristieke gebouw.
Partner in kritieke infrastructuren
In Leeuwarden brengt 1BIM binnenkort de hoogspanningsstations van TenneT in kaart. “Dat is een omgeving met de hoogste veiligheidsvoorschriften”, legt Tjardo uit. “Je wilt er zo min mogelijk mensen ter plaatse hebben. De inzet van onze scanners en drones is daar essentieel om alles digitaal vast te leggen zonder fysiek gevaar.” Met zulke projecten bewijst ScanPoint zijn waarde als betrouwbare partner in de meest kritieke infrastructuren van Nederland. Of het nu gaat om ziekenhuizen, energie- of waterbedrijven: 1BIM biedt één digitaal vertrekpunt voor zowel bouwkundige als installatietechnische vraagstukken.
Samen bouwen aan de toekomst
Met hun nuchtere mentaliteit, vernieuwingsdrang en focus op samenwerking bewijst 1BIM dat digitalisering in de bouw geen doel is, maar een middel. Door technologie te verbinden met de praktijk creëren zij een toekomst waarin gebouwen slimmer, duurzamer en veiliger worden beheerd. “De ontwikkelingen volgen elkaar in hoog tempo op”, zegt Tjardo. “Juist in die dynamiek voelen we ons thuis.” Wat 1BIM onderscheidt, is dat hun liefde voor technologie altijd gepaard gaat met aandacht voor de mens. “Onze modelleurs, coördinatoren en managers zijn ook adviseurs. We willen klanten verder helpen en faalkosten zoveel mogelijk voorkomen”, zegt Marcel tot slot. Met die instelling bouwt 1BIM vol vertrouwen aan de toekomst van de bouw-, vastgoed- en infrasector.