De Friese bouwsector staat voor uitdagingen: strengere regelgeving, complexere vergunningstrajecten en toenemende eisen aan documentatie. Voor ondernemers en opdrachtgevers kan dit leiden tot kostbare vertragingen. Wietze Nuwolt van Bouwkundig Adviesbureau Nuwolt weet als geen ander hoe je deze hobbels neemt. Met een no-nonsense aanpak, snelle oplossingen en een scherp oog voor detail helpt hij bouwprojecten soepel te laten verlopen. ,,We denken mee met de klant en zorgen dat ze kunnen bouwen.”
Regelgeving als grootste struikelblok
De grootste uitdaging voor bouwondernemers? De papierwinkel. ,,Men vraagt veel meer dan een paar jaar geleden”, vertelt Nuwolt. Neem de ETAL, een ‘evenwichtige toedeling van functie aan locatie’. Dit document, dat tot dertig pagina’s kan beslaan, toetst bouwplannen aan gemeentelijke, provinciale en landelijke regels. ,,Stedenbouw, landschap, bodem, geluid, verkeer, parkeren, ecologie – het moet allemaal in orde zijn. Twee jaar geleden bestond dit niet.”
Voor een woning in Ravenswoud moest Nuwolt zo’n ETAL zelf opstellen. ,,Een week werk, maar wel noodzakelijk. Zonder dit document krijg je geen vergunning.” Nuwolt verzorgde dit snel en efficiënt, en wist daarmee kosten te beperken. ,,Flexibiliteit en snelheid kenmerken ons bedrijf. We voorkomen vertragingen, zodat klanten kunnen doen waar ze voor komen: bouwen.”
Drie pijlers: keuringen, tekenwerk en geschillen
Nuwolt’s bureau richt zich op drie kernactiviteiten: bouwkundige keuringen, tekenwerk voor nieuwbouw en bemiddeling bij geschillen. Zijn klantenbestand is divers: van particulieren en aannemers tot advocaten en overheden. ,,Geen dag is hetzelfde. We keuren woningen die tien jaar stil hebben gestaan door de toeslagaffaire, maar helpen ook bij lekkages, verzakkingen of schimmelvorming.”
Wat zijn veelgemaakte fouten? ,,Slechte communicatie. Geschillen ontstaan vaak doordat verwachtingen niet duidelijk zijn. Mijn advies: wees vooraf helder over wat je wilt en wat haalbaar is. Achteraf zijn er alleen maar verliezers.”
No-nonsense: duidelijkheid boven alles
Nuwolt’s werkwijze is rechttoe rechtaan. ,,Onze rapporten zijn beknopt en feitelijk. Geen ellenlange verhalen, maar concrete actiepunten.” Deze aanpak waarderen klanten: het bureau heeft tientallen positieve reviews op Google.
Keurmerken heeft Nuwolt bewust niet. ,,Die beperken je in je werkwijze. Kwaliteit blijkt uit tevreden klanten en duidelijke rapportages. Wat er staat, moet je meteen kunnen oppakken.”
Friese bouwmarkt: aanpakken en doen
De Friese bouwsector onderscheidt zich door pragmatisme. ,,Friese aannemers zijn direct: ze zeggen wat ze doen en doen wat ze zeggen. Dat past bij onze aanpak.” Nuwolt ziet kansen voor de toekomst, met name als de Lelylijn doorgaat. ,,Heerenveen kan dan 50.000 inwoners extra krijgen. Dat betekent meer werk voor lokale bouwbedrijven en een economische impuls voor heel Friesland.”
Praktische tips voor ondernemers die willen bouwen
De ervaring leert dat veel bouwprojecten stranden op vermijdbare valkuilen. Wietze Nuwolt deelt tot slot drie concrete adviezen om dit te voorkomen. ,,Begin met heldere afspraken. Zorg dat alle partijen precies weten wat ze kunnen verwachten en wat er van hen wordt gevraagd. Vaagheid leidt later alleen maar tot geschillen en vertragingen.” Daarnaast is goede voorbereiding essentieel: ,,Zorg dat je alle benodigde documenten, zoals een ETAL of bouwkundig rapport, op orde hebt. Een vergunningstraject loopt soepeler als je papierwerk klopt.” Tot slot raadt hij aan om te werken met partners die meedenken en snel schakelen. ,,Kies voor flexibiliteit. Een adviseur die met je meekijkt en direct oplossingen aandraagt, bespaart je tijd, geld en hoofdpijn.” Volgens Nuwolt maakt dit verschil tussen een project dat stagneert en een project dat vlot verloopt.