Grootste verbouwing
,,Dit is één van de grootste transformaties van kantoorruimte naar woningen in de drie noordelijke provincies. Het hele casco blijft staan. Daarbinnen bouwen we 16 verschillende typen appartementen. Het vernieuwde gebouw krijgt de naam Belkanto,” aldus Bernhard Hoekstra van ontwikkelaar Zwanenburg Projecten. Het belastingkantoor met circa 5000 m2 kantoorruimte staat al enkele jaren leeg. Inmiddels zijn de vergunningen verkregen en begint de grootse verbouwing, met als doel om 1 april 2016 te starten met de verhuur.
Leuk wonen met gemak
Tot die tijd moet er nog wel wat gebeuren. Het gebouw krijgt een compleet nieuwe entree in de bekende blauwe kleur als knipoog naar het verleden. De buitengevel krijgt een vriendelijker aanzien door omkadering van de raampartijen en de realisatie van diverse Franse balkons. Zowel voor als achter het gebouw geven groene bomen en planten meer de sfeer van een woongebied en op het dak komen zonnepanelen. ,,Enerzijds omdat we duurzaam willen zijn, anderzijds vanwege de lage kosten voor de toekomstige huurders. We willen veel service bieden, tegen lage kosten. Zo komt er bijvoorbeeld ook een collectieve wasmachineruimte, zodat niet ieder huishouden een eigen wasmachine hoeft aan te schaffen. En het individueel vastrecht vervalt, dat scheelt ook zomaar een paar tientjes. Onze slogan wordt: Leuk wonen met gemak.”
Meer kantoren transformeren
De ontwikkelaars van Zwanenburg rekenen erop dat de 52 woningen straks snel verhuurd zijn. ,,Er is al veel vraag naar huurwoningen, en dan is dit ook nog nieuwbouw én op een geweldige locatie. Mensen wonen hier letterlijk tussen het station en de binnenstad.” De woningen zijn bedoeld voor een brede doelgroep: ,, Jong of oud, alleenstaand of samen en bijvoorbeeld sporters die hierheen komen voor Sportstad Heerenveen. De kale huurprijs varieert straks van € 460,- tot € 670,- en de grootte van de appartementen varieert tussen de 40 en 75 m2.” Zwanenburg Projecten zal wellicht een aantal appartementen gestoffeerd en/of gemeubileerd opleveren. ,,Deze zullen dan in de vrije sector aangeboden worden. Voor Heerenveen is het mooi dat er voor een brede doelgroep nieuwbouw bij komt én dat dit gebouw weer een functie krijgt. Er staan in het Noorden beslist meer van dit soort gebouwen die dezelfde potentie hebben. We verwachten dus dat ons project nog wel navolging gaat krijgen.”
