Een betaalbare en comfortabele woning die past bij verschillende levensfasen, gezond is om in te wonen en snel geplaatst kan worden. Dat is het idee achter de leva®-woning, ontwikkeld door Feitze Talsma, directeur van Bouwbedrijf Hiemstra, en Siebe Baints, directeur van ECOhûs Fryslân. Niet alleen voor particulieren is dit interessant, óók voor gemeenten en ondernemers met grond.
“Met leva® bieden we volwaardige woningen die in één dag geplaatst worden en na enkele dagen bewoonbaar zijn”, vertelt Feitze. “We hebben woningtypen die passen bij starters, maar ook bij doorstromers. Bijvoorbeeld senioren die kleiner en gelijkvloers willen wonen, maar niet op kwaliteit willen inleveren.” Siebe vult aan: “Er zijn ook mogelijkheden om de woning rolstoelvriendelijk te maken, of als (pre)-mantelzorgwoning in te richten. Zo spelen we met verschillende modellen in op de behoefte in een dorp of gemeenschap.”
Gezond en duurzaam bouwen
Wat de leva®-woning onderscheidt, is het gebruik van natuurlijke, ecologische materialen. “We bouwen voor 95% in hout en gebruiken onder meer cellulose, schapenwol en kurk als isolatie”, zegt Siebe. “Dat zorgt voor een dampopen schil die ademt, waardoor het binnenklimaat gezond blijft.”
Feitze, die vanuit zijn traditionele bouwachtergrond met ECOhûs in contact kwam, is overtuigd: “Ik dacht dat ecologisch bouwen duurder zou zijn. Maar het prijsverschil is klein, terwijl de voordelen groot zijn: energiezuinig, comfortabel en een veel gezonder binnenklimaat.”
Dorpen doen mee
Naast het innovatieve bouwconcept speelt ook de wijze van ontwikkelen een belangrijke rol. Vanwege de nieuwe Omgevingswet is participatie verplicht, Feitze en Siebe zien het vooral als kans. “We gaan met dorpen en dorpsbelangen om tafel”, legt Feitze uit. “Wat is hier nodig: starterswoningen, of juist levensloopbestendig? Hoe richten we de omgeving in zodat er rekening wordt gehouden met de balans tussen mens en natuur?”
Momenteel loopt er onder andere een traject in Hijum, waar op grond van een lokale ondernemer een mix van starters- en seniorenwoningen wordt ontwikkeld. “Doorstroming is cruciaal”, benadrukt Siebe. “Als ouderen kleiner gaan wonen, komen er woningen vrij voor gezinnen. Zo blijft de gemeenschap leefbaar en kunnen bijvoorbeeld de basisschool en andere voorzieningen blijven.”
Omgeving inrichten
De samenwerking met zelfstandig gebiedsregisseur Douwe Snoek helpt daarbij. Hij ontwerpt de inpassing van de woningen in het landschap. “Het dorp denkt mee over de vorm van het plan, de beplanting en zelfs de parkeeroplossingen”, aldus Feitze. “Dat geeft eigenaarschap en draagvlak.”
Voor ondernemers met grond
Het leva®-concept is niet alleen interessant voor dorpen, maar ook voor ondernemers die een stuk grond hebben waar ze iets mee willen. “We zien regelmatig percelen die voor ondernemers lastig te gebruiken zijn”, vertelt Siebe. “Wij kunnen op zulke locaties een woonplan ontwikkelen. Als bouwers verzorgen wij het hele traject: van planvorming tot realisatie.”
Snel, betaalbaar en compleet
De woningen worden in de eigen fabriek gebouwd. Daardoor is de productietijd kort: binnen een paar weken staat de woning klaar, inclusief installaties, sanitair en keuken. “We zetten de woning per vrachtwagen op locatie en binnen enkele dagen kun je er wonen”, zegt Feitze. “Dat maakt het concept uniek.”
Voor starters is er een betaalbare leva®-woning, terwijl doorstromers vaak gaan voor comfort. Siebe: “Doordat de woning voldoet aan de nieuwste bouw- en energie-eisen en voorzien is van diverse keurmerken, kan er binnen een hypotheek tot 20% extra leenruimte worden gecreeërd.”
Toekomstbestendig
leva® heeft de belangstelling van particulieren, woningcorporaties, gemeenten én ondernemers gewekt. De woningen sluiten aan bij grote maatschappelijke opgaven: grondbeschikbaarheid, woningtekort, verduurzaming en leefbaarheid. Feitze besluit: “Wij bouwen niet alleen woningen, maar helpen dorpen en steden vooruit. Dat geeft ons, de bewoners en ondernemers het gevoel echt iets waardevols neer te zetten.”
De leva®-woning zelf ervaren? Maak een afspraak en kom naar de showroomwoning in Tzummarum.
Meer informatie: levawonen.nl.