Wits Noord, ooit een bescheiden schildersbedrijf uit Burgum, is uitgegroeid tot een strategische partner voor woningcorporaties in Noord-Nederland. Sinds 1899 actief, heeft het familiebedrijf zich ontwikkeld van een lokale speler tot een kennisintensieve organisatie die niet alleen verduurzaming en onderhoud uitvoert, maar ook meedenkt. “We zitten niet meer alleen op het operationele vlak, maar denken mee aan de voorkant, op tactisch niveau”, vertelt Rick van Asten, algemeen directeur en eigenaar. “Woningcorporaties nemen steeds vaker een regisserende rol aan. Wij vullen die rol in door kennis en capaciteit in te zetten op het gebied van verduurzaming, kostenbeheersing, en sociale impact.”
Strategisch partnerschap
Het traditionele beeld van een onderhoudsbedrijf dat klussen uitvoert, is bij Wits Noord verleden tijd. Van Asten: “We zijn betrokken vanaf het eerste ontwerp. Samen met corporaties analyseren we complexe prestatievragen, zoals total cost of ownership (TCO), CO2-reductie en wooncomfort. Dat leidt tot betere haalbaarheidstudies en uitvoeringen.” Het bedrijf richt zich op verduurzaming, renovatie, transformaties en planmatig onderhoud, maar (prefab) nieuwbouw laat het over aan zusterbedrijf Bouwbedrijf Gervas in Veendam en restauraties en conservering aan Wits Dokkum. “Het gaat om meer dan alleen een calculatie maken. We kijken naar de lange termijn: wat is slim voor de corporatie, het vastgoed en de huurder?” Binnen Wits Noord werken vastgoedgidsen, ketenregisseurs, planvormers en bewonersconsulenten samen aan integrale oplossingen. Met specialistische businesslines zoals programma-aanpak dakrenovaties, funderingsversterking, brandveiligheid en variantenstudies biedt het bedrijf een breed pakket aan diensten.
Kennis en ketenintegratie
De verschuiving naar strategisch partnerschap is mogelijk door ketenintegratie. “Nu regisseren ze en zijn wij (deels) verantwoordelijk voor het propertymanagement”, legt Van Asten uit. “We combineren onze kennis van vastgoedinvesteringen en -exploitatie met uitvoerende kracht. Dat betekent dat we niet alleen schilderen of dakwerk verrichten, maar ook meedenken over energietransitie en leefbaarheid op buurtniveau.” Het resultaat? Projecten en programma’s die niet alleen technisch, maar ook maatschappelijk slimmer zijn.
Samen beslissen
Wits Noord betrekt huurders actief bij projecten. “Onze communicatieplannen zorgen voor de nodige draagvlak”, zegt Van Asten. “Samen met corporatie en huurder bepalen we de wensen en eisen, zodat we rekening houden met woonlasten, comfort en veiligheid.” Die aanpak leidt tot lagere energierekeningen, betere woonkwaliteit en meer tevredenheid. “Het begeleiden van huurders vraagt om meer dan vakmanschap: het vraagt om aandacht. Het gaat om zorgvuldigheid, rust, netheid en samenwerking.”
Continue professionalisering
Wits Noord investeert continu in de ontwikkeling van medewerkers. Van Asten: “Opleidingen en trainingen lopen het hele jaar door. Zo blijven we voorop lopen in kennis en vakmanschap.” Het bedrijf groeit en telt inmiddels circa 200 medewerkers, waarvan 140 vaklieden en 60 kantoormedewerkers. “We willen een kennis- en uitvoeringspartner zijn en blijven. Dat vraagt om vakmanschap en opgeleid personeel op allerlei bestaande en nieuwe disciplines & vaardigheden, die onze klanten nog beter kunnen adviseren.” Ook de eigen bedrijfsvoering wordt toekomstbestendiger en groener, van bijvoorbeeld kwaliteit- en duurzaamheidscertificeringen (VGO-keur, ISO9001, ISO14001), een Raad van Commissarissen (RvC) en elektrificeren van onze wagenpark en uitbreiden werkpleklocaties in ons kantoorpand. “Zo blijven we relevant in een veranderende markt.”
Hecht team met oog voor continuïteit
Wits Noord is meer dan een 126-jarig familiebedrijf; het is een hecht team van ruim 200 professionals. “Onze slogan is ‘de Kracht van Aandacht’”, benadrukt Van Asten. “Dat zie je terug in onze cultuur: we werken samen, leren van elkaar en zorgen voor een prettige werkomgeving. Het gaat niet om winstmaximalisatie, maar om duurzame relaties. We willen een aantrekkelijke werkgever zijn voor onze medewerkers, een betrouwbare partner voor klanten en een toegewijde organisatie voor bewoners.” Met die instelling blijft Wits Noord een stabiele en groeiende speler in de vastgoedsector.